Trung tâm thương mại mới dần hình thành tại phía Đông Thừa Thiên Huế

Sức hút từ các quận kinh doanh trung tâm

Khu thương mại trung tâm hay còn gọi là Center Business District (CBD) là tâm điểm kinh doanh và thương mại trọng yếu của một thành phố. Nơi đây tập trung các doanh nghiệp, văn phòng thương mại, tài chính ngân hàng, cửa hàng bán lẻ, giải trí, dịch vụ hàng đầu khu vực. Trên thế giới, CBD đóng vai trò quan trọng trong việc tăng trưởng kinh tế và định hình vị thế của các thành phố.

Bất động sản tại các CBD thường có giá trị và tiền thuê cao nhất bởi giá trị thương mại của không gian.Tại Tokyo (Nhật Bản), Marunouchi là một CBD có giá bất động sản thương mại đắt đỏ nhất thế giới. Nơi đây là một trong những khu vực đông đúc và sầm uất nhất khu vực với sự hiện diện của các công ty, doanh nghiệp công nghệ hàng đầu thế giới và các ngân hàng lớn. Mặt bằng giá bất động sản ở đây luôn cao, ghi nhận giá thuê lên tới 50 triệu/m2.

Trung tâm thương mại mới dần hình thành tại phía Đông Thừa Thiên Huế - Ảnh 1.

Các CBD là động lực phát triển kinh tế của cả một thành phố

Ở Việt Nam, cùng với sự hình thành của các trung tâm thương mại mới, các dự án đô thị, chung cư, nhà phố liên tục được đầu tư, giá bất động sản vì thế cũng liên tục tăng cao. Phía Đông Hà Nội là minh chứng rõ nhất. Báo cáo của Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho thấy, từ năm 2017 đến 2022 giá bất động sản khu đông Hà Nội tăng nhiều nhất, ghi nhận 16%/năm.

Là một trong những tỉnh nằm trong quy hoạch trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương, Thừa Thiên Huế đang dần hình thành trung tâm mới với các khu đô thị hiện đại – đồng bộ được quy hoạch chỉn chu. Trong đó, khu Đông thành phố được định hình trở thành trung tâm dịch vụ thương mại, trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí, phục vụ nhu cầu về du lịch nghỉ dưỡng của người dân thành phố cũng như du khách đến Huế.

Theo đó, phía Đông thành phố Huế đang tập trung: Cơ quan tỉnh ủy, Ban Chỉ huy Quân sự Tỉnh, Tòa án Nhân dân Tỉnh, trường Cao đẳng Công nghiệp Huế, công viên Thành phố… Đặc biệt với sự xuất hiện của Aeon Mall – đại siêu thị đầu tiên tại miền Trung, phía Đông kỳ vọng trở thành trung tâm mới của Huế, thu hút dòng tiền đầu tư và nguồn lao động lớn từ nhiều nơi tìm về.

Đánh giá về thị trường bất động sản Huế giai đoạn này, ông Hồ Bảo Xuyên – CEO NPX Việt Nam chia sẻ, Thừa Thiên Huế đang là vùng trũng về giá so với các tỉnh thành khác, bất động sản khu vực chưa trải qua những cơn sốt đất, ghi nhận mức giá hiện tại chỉ 60-70 triệu/m2, bằng 1/2 đến ⅓ so với các tỉnh thành chuẩn bị lên Thành phố trực thuộc Trung ương như Quảng Ninh, Khánh Hòa…

“Đây là thời điểm “vàng” để săn bất động sản cao cấp phiên bản giới hạn tại CBD Huế với cơ hội tăng giá gấp 2, gấp 3 khi Aeon Mall Huế đi vào hoạt động”, ông Xuyên nhận định.

Xuất hiện khu phố giao thương, kinh doanh tại trung tâm mới của Huế

Nằm trong lõi trung tâm mới của thành phố Huế, cạnh Aeon Mall – Trung tâm thương mại của Nhật Bản, dự án BGI Topaz Downtown được phát triển với định vị trở thành khu phố giao thương, kinh doanh phong cách Nhật đầu tiên tại Huế.