Phối cảnh dự án The Ruby Hạ Long. Ảnh: MBLand Holdings
Tháng 3/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định chấp thuận cho Công ty CP đầu tư sinh thái Đại Dương (Công ty Đại Dương) thực hiện dự án khu chung cư, khách sạn, thương mại và dịch vụ tại khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A (phường Cao Xanh, TP.Hạ Long).
Dự án này nằm tại lô đất KS2, khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, có tổng diện tích đất lập quy hoạch hơn 10.000m2. Trong đó, diện tích khu chung cư, khách sạn, dịch vụ, thương mại là 8.500m2; diện tích đất nghiên cứu đấu nối 1.800m2.
Khu đất thực hiện dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 18/1/2011, mục đích để xây dựng khách sạn, thời hạn lâu dài.
Theo quyết định, dự án khu chung cư, khách sạn, thương mại và dịch vụ gồm 35 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tầng tum. Quy mô dự án gồm 1.239 căn (trong đó có 1.109 căn hộ chung cư và 130 căn khách sạn) với tổng mức đầu tư 1.621 tỷ đồng.
Chủ đầu tư của The Ruby Hạ Long là Công ty CP Đầu tư sinh thái Đại Dương (Công ty Đại Dương), dự án được pháp triển bởi Công ty CP Tổng công ty MBLand (MBLand Holdings).
Đáng chú ý, chỉ vài tháng sau khi được chấp thuận chủ trương, Công ty Đại Dương đã mang dự án The Ruby Hạ Long làm tài sản đảm bảo cho nhiều khoản vay tại Ngân Hàng TMCP Quốc Dân (NCB)- Chi nhánh Hà Nội, cũng như sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của một bên thứ ba.
Dự án The Ruby Hạ Long được dùng làm tài sản đảm bảo cho nhiều khoản vay, bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của một bên thứ ba tại NCB.
Cụ thể, Toàn bộ quyền tài sản, quyền, lợi ích phát sinh từ dự án “Khu chung cư, khách sạn thương mại và dịch vụ tại khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A” (phường Cao Xanh, TP.Hạ Long) được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của Công ty Đại Dương tại NCB theo Hợp đồng thế chấp quyền Tài sản phát sinh từ dự án số 50.02/2020/HĐTC-9215 ngày 17/06/2020, Hợp đồng cho vay số 50/2020/HĐCV-9215 ngày 17/06/2020 (bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thứ nhất).
Ngoài ra, dự án cũng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của Công ty CP Đầu tư phát triển Hưng Nguyên tại NCB chi nhánh Hà Nội theo Hợp đồng thế chấp quyền Tài sản phát sinh từ dự án số 49.03/2020/HĐTC-9215 ngày 17/06/2020, Hợp đồng cho vay số 49/2020/HĐCV-9215 ngày 12/06/2020 (bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thứ 2).
Công ty Đại Dương còn đồng ý dùng tài sản là Quyền tài sản nói trên để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của Công ty CP Xây dựng thương mại sản xuất cơ khí TVH (bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thứ 3) tại NCB Chi nhánh Hà Nội.
Về Công ty Đại Dương, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2007, có địa chỉ tại ô đất KS2, Khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh A, phường Cao Xanh, TP.Hạ Long, do bà Lâm Thị Thuý là người đại diện pháp luật.
Đáng chú ý, theo thay đổi gần đây nhất MBLand Holdings (tháng 11/2018), bà Thuý đảm nhiệm chức vụ Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Đến tháng 12/2019, vốn điều lệ của Đại Dương được điều chỉnh từ 21 tỷ đồng lên 350 tỷ đồng, thành phần cổ đông không được công bố.
Hiện, ông Trần Tuấn Vinh (SN 1990) đang làm Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Công ty Đại Dương.
